Korenbloemstraat 24, Maasbree

In een rustige en groene woonwijk ligt deze leuke twee onder één kapwoning met geschakelde garage. De begane grond is uitgebreid met een flinke uitbouw met grote ramen en een lichtkoepel in het plafond waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De zolder kun je met een vaste trap bereiken en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De achtertuin is volledig omheind en is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Op het dak van de woning liggen acht zonnepanelen.

GENERAL:
Deze fijne woning ligt in een rustige straat in Maasbree. Het centrum met diverse leuke winkels, supermarkten en gezellige terrasjes bevindt zich op loopafstand net als een basisschool. De wijk is bovendien kindvriendelijk aangelegd met een speeltuin en speelveld recht voor de deur. Maasbree is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen doordat de provinciale weg N275 direct aansluit op de autowegen A73 en A67.

GROUND FLOOR:
APPETIZER
Via de oprit en een klein paadje bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal. In deze hal is een betegelde toiletruimte aanwezig, met een staand toilet, fonteintje en kiepraam, en de meterkast met aansluiting op het glasvezelnetwerk. Direct achter de voordeur heb je via een luik toegang tot de kruipruimte die tot aan de aanbouw doorloopt. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleur.

KITCHEN
De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en via een raam met draaifunctie en rolluik heb je zicht op de straat en het speelveld dat voor de woning ligt. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een vierpits gasfornuis, een oven, kleine koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

LIVING ROOM
Door de uitbouw aan de achterkant van de woning is de woonkamer bijna verdubbeld in oppervlak! De kamer wordt door een lage, vaste kast met schuifdeuren als het ware opgedeeld in twee ruimtes. In het voorste deel is een grote zithoek gemaakt en in het achterste deel heb je fijn uitzicht op de tuin door de grote ramen. In het plafond is een lichtkoepel gemaakt waardoor er nog meer natuurlijk lichtinval is. In deze ruimte kun je een extra zithoek maken of een fijne speelplek voor de kinderen. Het behoort zelfs tot de mogelijkheden om hier een slaapkamer te creëren!
STUDY:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden.

SLEEPING ROOMS
Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed en een kast in te plaatsen. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel met rolluik en de slaapkamer aan de achterkant beschikt over een Velux dakraam met verduisterend rolgordijn en een vaste airco-installatie. De kleinere slaapkamer is voorzien van een draairaam met rolluik. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.

BATHROOM
De badkamer is enigszins verouderd maar functioneel en uitgevoerd in neutrale kleuren. In het ligbad is een uitklapbaar douchescherm geplaatst zodat je ook kunt douchen in bad. Verder beschikt de badkamer over een toilet, een wastafel met meubel en een Velux dakraam.

LOFT:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, de Vaillant ketel uit 2021 en de aansluitingen van de zonnepanelen. Op de zolder is een draairaam aanwezig en de vloer is op deze verdieping ook voorzien van laminaat. De zolder is ruim genoeg om een vierde slaapkamer te realiseren.

GARAGE/BERGING:
In de garage heb je genoeg plaats voor een werkplaats en daarnaast is er nog ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels. Voor de garage ligt een carport, die in 2021 vernieuwd is, met daarvoor nog een oprit zodat je twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De garage is inpandig te bereiken en beschikt, net als de carport, over verlichting met bewegingsmelders.

GARDEN:
De achtertuin is volledig omheind en daardoor ook veilig voor kinderen en huisdieren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft twee terrassen waarvan er één overdekt te maken is door middel van een elektrisch te bedienen zonnescherm. In de borders staan diverse volwassen planten waardoor de tuin het hele jaar door groen is.

OTHER INFORMATION:
ACCEPTANCE & CONDITIONS OF SALE:
Acceptance takes place through mutual consultation.
Financing reservation : 5 weeks
Bank guarantee or deposit required

ENERGY LABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel B.

STATE OF MAINTENANCE:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De keuken en badkamer zijn enigszins verouderd maar functioneel. De woning is goed onderhouden en in 2021 is de carport vernieuwd en de cv ketel vervangen.

HEATING & INSULATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Vaillant CV ketel uit 2021. Zowel de spouwmuren als het dak bevatten isolatie.

LOCATION:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijk woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Voor de deur ligt een groot speelveld en het centrum van Maasbree met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand.

SUPPLY ITEMS:
The property is directly connected to the public supply for water, energy, and sewage, and has an access point to the cable and fiber network.

LIST OF RELEVANT MATTERS & LEGISLATIVE INFORMATION OBLIGATION QUESTIONNAIRE:
The list of encumbrances and the questionnaire for legal information obligation seller(s) is available digitally with us and can be obtained upon request.

BUILDING ADVICE:
Maison Makelaars advises seeking independent structural inspection in case of doubt or for older properties.

REGULATION:
All measurements and areas in the brochure and on all floor plans are indicative only, no rights can be derived from them.

Although all the information in this brochure is compiled with the utmost care, we cannot always prevent it from differing slightly from what you see or have seen inside or around the property. This applies particularly to the text, floor plans, and measurements in the brochure. No rights can therefore be derived from this.